Cobranza
Resumen mensual
Cada mes muestra los cobros del período anterior y los pagos recibidos durante el mes seleccionado.
Detalle por arrendatario
Abra un detalle para revisar cómo se obtuvo cada monto.
Montos sin arrendatario
Estos importes corresponden a días sin contrato o datos que todavía faltan.
Contratos
Arrendatarios
La fecha de término es la fecha de entrega y lectura final. Ese día puede comenzar el contrato siguiente.
Contratos registrados
Use “Habitantes” cuando cambie el número de personas sin cambiar de arrendatario.
Ficha individual seleccionada
Pagos de esta arrendataria
Solo estos registros pueden modificarse desde esta ficha.
Estados de este medidor
No se muestran ni se editan los medidores de las otras arrendatarias.
| Fecha | Estado | Nota | Situación |
|---|
Consumos
Boletas de servicios
Los montos de las boletas pertenecen a toda la propiedad. Los estados de cada medidor se registran desde la ficha de su arrendataria.
Agregar boleta de electricidad
Ingrese solamente el monto. El sistema utilizará automáticamente los estados registrados en las fichas de las arrendatarias.
Agregar boleta de agua
Indique el período real de consumo y el mes en que se cobrará. Así se mantiene el desfase.
Otros movimientos
Cargos y reembolsos
Agregue aseo municipal, reparaciones u otro concepto. Los reembolsos se descuentan del total.
Movimientos registrados
Reporte de solo lectura
Reporte de pagos
Aquí puede revisar todos los pagos registrados, pero no modificarlos ni eliminarlos. Para administrar un pago, abra la ficha de la arrendataria.
Todos los pagos registrados
Ordenados desde el más reciente. Este reporte no contiene botones de edición o eliminación.
Respaldo y origen
Datos
La aplicación guarda la información en este navegador. Descargue un respaldo después de cada cierre mensual.
Historial importado
Se cargaron las lecturas y boletas del Excel original, desde diciembre de 2024 hasta agosto de 2026. Los períodos anteriores de A y B se conservan como “Arrendatario anterior”.
Reglas usadas por el sistema
- Luz: el Departamento A paga el avance del medidor general menos los avances de los departamentos B y C. El monto de la boleta se reparte por kWh.
- Cambio de arrendatario: una lectura en la fecha de entrega separa el consumo exacto. Si no existe esa lectura, el consumo del intervalo se estima según los días de cada contrato.
- Agua: se reparte por “habitantes × días” dentro del período de consumo informado en la boleta.
- Desfase del agua: la boleta aparece en su mes de cobro aunque el arrendatario ya haya terminado el contrato.
- Reembolsos: siempre restan. Los cargos adicionales siempre suman.
- Pagos: septiembre muestra los cobros de agosto y solamente los pagos recibidos en septiembre. El saldo final continúa a octubre.